墙体下陷!住宅开裂!住建局跟进!勒令停用!据传有复建的可能..

部份文本作者：建筑物榜、莆田12345平台

漳州FM全媒体等

日前，莆田一安商房难题频现，规划局勒令停用！延期收楼！新盘交货在即，到处漏水！维权轮番上演，物业公司身心俱累…

01

砖墙下陷、住宅开裂、木门形变！莆田一盘被勒令停用！延期收楼！

针对新盘出现的难题，莆田莆田市规划局局下发通知：恒隆织锦香山部份诺艾莱县被勒令停用。

织锦香山，推广名龙江平庸城，位于厦门市平洲高速南桥西侧，清富城中村改造工程项目一出让楼盘A。楼盘前身为宗地2017-49号，2018年1月11日，被恒隆（莆田傲霖企业管理有限公司）以16.46亿元捧得，楼面价8760/㎡，需配建80%收容型商品住宅（按13320元/㎡均价销售）。

工程项目建面约24.79万㎡，共2026户，其中，A博尔兹纳区政府回购的收容房（A1#-A3#、A5#-A13#楼为收容型商品住宅），B博尔兹纳区商品住宅。

此据市规划局局点名的正是其收容型商品住宅部份：织锦香山工程项目A区，A12、P1楼存在砖墙下陷、住宅开裂、木门形变难题等难题。

勒令其：

1、对A12#楼及P1楼住宅即停用、延期收楼，对已收楼的物业公司做好安抚解释工作，减少社会影响，保证人民生命安全安全可靠。

2、工程建设基层单位负责组织设计、施工、监理等修造各方，查明住宅发生砖墙下陷、砖墙开裂、木门形变等产品质量难题的原因，在内部结构安全可靠鉴定报告出具前，工程建设基层单位应制定应急预案，持续开展下陷监测，对发现的影响内部结构安全可靠的于向阳予以排查，保证住宅安全可靠。

02

存取停车位！停车位渗水！砖墙发霉！供热未开通！龙江平庸城屡遭举报！

而砖墙下陷、砖墙开裂的难题不只是在龙江口平庸城收容型商品住宅上发生，早在7月，就有购房者对其B区商品住宅产品质量难题进行了举报。

砖墙下陷、砖墙裂纹大

网民：厦门市龙江平庸城3栋B1、B2、B3整体砖墙下陷，砖墙裂纹很大，地下停车场漏水还非常轻微，一直和开发商交涉都没有解决。

同时，在莆田12345平台上，对龙江口平庸城停车位及供热等举报也不少。

存取停车位

网民：2018年11月16日织锦香山开盘，当天置业顾问表示必须签定停车位出租协定方可参与竞拍购买此新盘，停车位出租协定中出租周期间接为20年，合理推断恒隆虽为停车位出租，但实际就是为停车位买卖，生前LX1签定停车位出租协定，当场缴付停车位订金5万。且停车位出租协定被恒隆工作人员带走，至今未返还给生前。

恒隆公司待取得停车位经适房以后，间接将停车位由他们公司间接划分，未让我们物业公司自住选择。综合前述，我申请12315协助要求恒隆退还生前缴付5万停车位订金。

停车位轻微产品质量难题

网民：停车位6月份交货，还没台风天，只是下了小雨，停车位渗水轻微，外墙发霉，更为轻微的是附件图1，砖墙下陷了，已经构成危楼标准。

停车位设置不合理

网民：2018年年底我购买了厦门市龙江平庸城B1区的房子，开发商捆绑停车位进行销售，却说他们捆绑销售的行为是合理的。但是小区停车位设置不合理，导致我们物业公司车辆都停不进去。

已收楼但未开通供热

网民：龙江平庸城5.1已收楼，但是供热还没开通，希望能早日开通。

莆田华润供热有限公司7月2日回复：织锦香山供热工程小区内部已完成安装，用户可向我司先行申请二次安装挂表业务。

03

正祥贵里香园即将收楼！物业公司崩溃：到处漏水！

无独有偶，莆田另一安商房——正祥贵里香园，也遭到了物业公司的维权。

新盘位于鼓楼区水部街道古乐路以东，共规划4栋14-22层的高层建筑物，合计475套，其中商品住宅仅26套，收容型商品住房占比95%。

据漳州FM全媒体报道，物业公司反映，小区即将收楼，但中心花园的地砖始终呈现透水状态，不仅影响美观，而且可能存在产品质量难题。

对此，工程项目负责人杨先生表示，小区地砖的铺设是根据国家“海绵城市”工程建设的要求。采用透水砖铺设小区道路，使得小区能够像“海绵”一样，让雨水自然渗透。

另一位工程项目负责人李先生说：“正常来说，如果头一天下雨，太阳晒一天，地砖就能风干。因为在收楼前，小区物业对地面做了清洗，所以看上去地面还有点湿。”

物业公司们对此解释无法接受。他们称自己也认同“海绵城市”的概念，但“海绵城市”不代表“产品质量差”、“难看”。并希望对方能够重新铺设更大块、产品质量更好的地砖。

工程项目负责人杨先生表示，重新铺设地砖的方案还在设计规划中，最终能否实施还需要得到全体物业公司的认可。

最后，根据网民的爆料：住建部专家和公安也都介入了，有要炸掉重新的可能，目前只是初步方案，最后的方案还要等官方宣布。